Как зарегистрировать договор долевого строительства

Договор долевого участия дает гарантию приобретения недвижимости по завершению строительства. Но если договор заключен без соблюдения к нему всех требований, то сделка может быть аннулирована, а значит, имущество застройщик имеет право продать.

Как защитить себя в этом случае

Чтобы ни попасть в подобную ситуацию, вам необходимо обратиться к профессионалам, которые проверят предмет договора и проведут обязательную регистрацию договора. Такую услугу может предоставить агентство недвижимости, специализирующееся по продажам или квалифицированный юрист. Найти и тех, и других можно посредством портала http://www.pnzstroi.ru, здесь есть не только актуальная информация о нужных компаниях, но и много данных о недвижимости и строительных компаниях.

Вы обязаны знать, что договор долевого строительства обязан включить в себя объект строительства (дом, квартира, нежилое помещение), цена за квадратный метр, порядок и срок оплаты, срок сдачи объекта в эксплуатацию и гарантия застройщика. Обязательно сохраните чеки и квитанции об уплате строящегося объекта. Если предмет договора не содержит хоть одного из пунктов выше перечисленных, то сделка считается не действительной. Только опытный специалист сможет проследить порядок оформления договора.

Зарегистрировать право собственности на этапе строительства государство не предоставляет возможным. Чтобы стать владельцем строящегося имущества необходимо дождаться ввода в эксплуатацию здания, принять сдаваемый объект. Только потом оформлять технические документы и подавать на регистрацию. Поэтому защитить от повторной продажи строящегося объекта вас может только правильно составленный договор.

Обращайтесь к застройщикам, проверенным временем и предлагающим достойную цену за квадратный метр. Оформление проводите в присутствии специалистов. Не стоит обращать внимание на достаточно дешевые предложения, так можно попасть на объект долгострой или на компанию, готовящуюся к банкротству. Знайте, что разница предложений на рынке не будет достигать более 10%. Варианты, которые стоят дешевле на 15% и более на рынке сомнительны. Здесь вас ожидают проблемы с оформлением, регистрацией, возможно, что у застройщика существуют проблемы с документами. Но если застройщик не сдаст готовый объект и не получит разрешение на эксплуатацию, то вы не сможете получить право собственности, поэтому обязательно требуйте у застройщика гарантии.