Так ли просто купить квартиру в новостройке

Покупка квартир в новостройках имеет ряд неоспоримых преимуществ, к которым стоит отнести, в первую очередь, то, что квартира «чиста» юридически, обладает современной планировкой и новыми сетями коммуникаций, а также не имеет срока эксплуатации. Для того, чтобы купить квартиру в новостройке и не иметь в будущем проблем, стоит последовать нескольким рекомендациям.

В первую очередь нужно правильно выбрать объект и застройщика. Стоит отдавать предпочтение компаниям, давно находящимся на рынке, и вовремя сдавшим в эксплуатацию все, что строили.

Важное значение имеет и выбор продавца. Им может быть как сам застройщик, так и риэлтор. Риэлтор, как правило, располагает несколькими вариантами, в то время как застройщик только одним. Кроме того, риэлтор может посодействовать в получении ипотеки, а застройщик нет. Самое большее на что он может пойти – это рассрочка платежей. С другой стороны застройщик сам отвечает за проводящиеся работы и не взимает разных риэлторских «накруток». О

собое внимание при желании купить квартиру в новостройке стоит уделить комплекту документации на объект, разрешению на проведение строительства и источникам финансирования. Только убедившись что все в порядке можно подписывать договор.

Вместе с актом приемки квартиры покупатель должен заполнить смотровой лист. В нем он отмечает обнаруженные дефекты, а застройщик сроки их устранения. Эти сроки должны быть заверены письменно, тогда можно быть уверенным, что они будут исправлены, даже если акт о приемке квартиры уже подписан. Гарантия на квартиру может устанавливаться сроком до нескольких лет.